Apartemen Berhantu dan Peluang Bisnisnya

Di Hongkong, orang Tionghua tidak berani tinggal di apartemen berhantu. Biasanya apartemen-apartemen ini harganya sangat murah. Dan di sinilah sebuah startup bernama Spacious.hk memanfaatkan celah untuk memberi layanan menarik.

Misalnya, wanita menggantung diri di sebuah apartemen. Seorang pria tewas karena jatuh dari apartemen. Atau kasus bunuh diri bersama. Itulah membuat apartemen itu menjadi angker dan dianggap berhantu.

Spacious.hk melacak kasus-kasus kematian yang terjadi di apartemen-apartemen mahal di Hong Kong. Mengapa? Padahal orang-orang Tionghua yang takhyul sudah pasti menolak tinggal di tempat tersebut karena takut dihantui. Jawabannya ada pada para ekspatriat di Hong Kong. Dan para generasi muda yang tidak sanggup membeli properti. Mereka tidak terganggu takhayul semacam itu.

Spacious.hk melaporkan bahwa rata-rata dalam sebulan, orang membuka fitur rumah berhantu lebih dari 5 ribu kali. Tidak jelas apakah transaksi benar-benar terjadi atau tidak, mengingat para agen dan penyewa berkomunikasi secara offline. Layanan mencari rumah hantu itu sebenarnya cuma-cuma.

Spacious.hk bahkan terdapat fitur untuk mencari properti yang kategori “haunted” alias ada hantu di situ. Contohnya, sebuah bangunan tempat tinggal paling mewah di Hong Kong bernama J Residence merupakan sebuah contoh menarik. Ketika dua perempuan buruh migran asal Indonesia terbunuh mengenaskan di sebuah apartemen satu kamar pada 2014, properti tersebut muncul kembali di pasaran tahun ini dengan ongkos sewa separuh dari harga awalnya yang fantastis, yaitu Rp49 juta per bulan.

Selain berhantu, ini juga terkait dengan faktor fengshui. Fengshui adalah ilmu geomancy kuno yang menjelaskan tata letak suatu rumah agar memperoleh keseimbangan chi sehingga memberikan kesehatan, kekayaan dan keharmonisan.

Bagi seorang expatriat dan anak muda yang rasional dan skeptis, inilah tidak ada artinya. Itulah sebabnya fitur ini memberikan keuntungan bagi mereka untuk mendapatkan properti murah meriah.

Aksi bunuh diri dengan membakar batu arang menjadi populer di kalangan anak-anak SMA yang menyewa apartemen, sesudah mereka gagal lolos ujian masuk universitas—semacam perjanjian bunuh diri bersama. Ketakutan penduduk Hong Kong terhadap makhluk halus dimanfaatkan oleh pemerintah Hong Kong sampai mempertimbangkan rencana membangun taman hiburan bertemakan bunuh diri 1 dasawarsa. Sesudah kasus kematian menggunakan pembakaran batu arang sedang marak-maraknya, kebijakan tersebut dijalankan.

Ketakutan penduduk Hong Kong akan makhluk halus bahkan menyebabkan penyewa-penyewa rumah paruh baya dan penyewa menghindari daerah padat di Hong Kong, Po Hing Fong. Para ekspatriat yang tinggal di sana mengatakan daerah itu—dengan penuh kasih sayang—”PoHo”. Asal muasal wabah penyakit pes di Hong Kong dan, dulunya distrik ini menyebabkan PoHo buruk dari segala sudut pandang feng shui.

“Kasus-kasus kematian ini disebut ‘data point,’ dan bukan kisah mendetail tentang individu yang ikut andil dalam tragedi.” jelas salah satu tim dari Spacious.hk ketika menjelaskan cara kerja salah satu fitur berhantu di Webnya.

Budaya Cina menempatkan Fengshui sebagai kasus serius—dan itu bisa menyebabkan kendala di luar isu-isu supernatural. Para agen perumahan yang licik terkadang memanipulasi harga jual properti, dengan cara memalsukan rumor-rumor hantu di bangunan tersebut. Apabila mereka berniat menyerang properti milik agen saingan, seseorang mati secara tragis di apartemen tersebut bakal diatakan mereka. “Skenario penyebaran isu takhayul terjadi setiap kali seseorang berusaha menurunkan harga properti. Mereka tinggal menyebarkan isu hantu,” kata Ghafoor.

Korelasi antara feng shui, kematian yang tragis, dan harga jual apartemen lumayan rumit. Jika seseorang meloncat dari atap satu gedung, apa efeknya bagi properti tersebut—apakah semua unit apartemen jeblok harganya? Susah menjawab pertanyaan ini, dan sayangnya spacious.hk hanya menghubungkan data points properti angker dengan tarif sewa yang spesifik.

Joseph Clark, seorang konsultan properti setempat yang bekerja di OKAY.com, menyebut bahwa J Residence dikenal sebagai contoh pas dari kebingungan seputar feng shui. Sesudah terjadi dugaan pembunuhan di 1 unit apartemen, penghuni-penghuni gedung yang percaya takhayul mulai pindah—jelas mempengaruhi nilai gedung itu.

Berhubung permintaan menyewa rumah dengan cerita hantu tetap tidak rendah, spacious.hk berencana mengembangkan jasa mereka sampai ke Shanghai dan Taipei. Spacious.hk akan terus menjalankan proses pengumpulan data seputar kematian tragis di gedung-gedung hunian bertingkat.

Clark menyebut belakangan bukan cuma ekspatriat yang mencari properti angker, melainkan juga warga lokal Hong Kong. “Tetapi kalau orang tua mereka percaya takhayul,” lanjut Clark, “maka anak-anak mereka tidak akan pindah ke properti itu, tidak peduli seberapa besar mereka ingin pindah ke sana.”

 

Leave a Reply